Yönetimin uygulamaları tartışma yarattı
Ekonomik krizin etkilerinin hissedildiği son dönemde, 480 Residence’de yönetimin Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) aykırı kararlar aldığı ve bu kararları kat maliklerinin onayını almadan uygulamaya koyduğu iddiaları gündemde. Özellikle yüklü miktarlardaki ödemelerin emrivaki bir şekilde hesaplara yansıtılması, site sakinlerinin tepkisine neden oldu.
"İki yıl önce umutla değişim yapıldı, sorunlar katlandı"
Kat malikleri, iki yıl önce daha iyi bir özel yönetim firmasına geçiş yapılacağı vaadiyle yeni bir yönetim oluşturmuştu. 11 blok için temsilci seçimiyle göreve gelen yönetim, görevi devraldıktan sonra siteyi adeta bir inşaat alanına çevirdi. Bu süreçte kat maliklerinden gelen sorular yanıtsız bırakıldı ve eleştiride bulunan kişiler hukuki süreçlerle sindirilmeye çalışıldı.
Genel kurul yapılmıyor, talepler görmezden geliniyor
İddialara göre, yeni yönetim iki yıllık süreçte genel kurul düzenlemedi. Blok temsilcilerinin istifaları sonrası yapılması gereken seçimlere müdahale edilerek, yönetim tarafından belirlenen kişilerin göreve getirildiği öne sürülüyor. Ayrıca, kat maliklerinin onayı alınmadan demirbaş projeleri kapsamında sürekli olarak para toplandığı ve temsilciler kuruluyla alınan kararların 634 sayılı KMK’ya aykırı olduğu belirtiliyor.
Çatı projeleriyle yüksek maliyetler gündemde
Bazı bloklarda, daha önce onarımı yapılmış çatılar için dahi “çatı projesi” adı altında 35.000 TL’ye varan ödemeler talep edildiği iddia ediliyor. Ödemeyenlere mahkemeye verileceğine dair mesajlar gönderilirken, ödeme yapanların dekont paylaşmaya zorlandığı ifade ediliyor.
KVKK'ya aykırı karalama kampanyası iddiası
Yönetimin, site duyuru hesapları üzerinden kat maliklerinin isim ve blok bilgilerini paylaşarak karalama yaptığı, ortak alanlarda boşluklara kapı taktırıp bu alanları kendilerine tahsis ettiği ve bunun için kat maliklerinden ödeme topladığı iddialar arasında yer alıyor.
Denetim raporları şeffaf değil
Denetim kurulunun, kontrol edilmediği öne sürülen işlerin raporlanması için ek ücret aldığı ve raporların dışarıdan mali müşavirlere yaptırıldığı belirtiliyor. Raporda kişilere ait borç ve icra bilgileri açıkça paylaşılarak KVKK’ya aykırı davranıldığı iddia ediliyor. Ayrıca, site hesapları arasındaki karışık virman işlemleri nedeniyle raporların kat maliklerinin anlayamayacağı bir hale geldiği ifade ediliyor.
Yeni seçimler, eski endişeler
Yönetim, 15 Aralık 2024 tarihinde blok temsilcilerinin yeniden seçileceğine dair tebligat gönderdi. Ancak, iki yıllık döneme ait gelir-gider raporları açıklanmadan ve geçmişteki tartışmalı uygulamalar çözülmeden yapılacak bu seçimlere dair endişeler büyüyor. Site sakinleri, yönetimin yeterli karar sayısı oluşmadan aldığı kararların ve seçimlere müdahalelerinin yetkili merciler tarafından denetlenmesini talep ediyor.
