Son 5 yılda yaşanan üretim açığının kira enflasyonuna yol açtığını belirten Kumova, özellikle İstanbul'da barınma sorununun ciddi boyutlara ulaştığını vurguladı. Yapılan anketlerde, katılımcıların üçte biri barınma sorununun arttığını belirtti.
KONUTDER ÜYELERİ ARASINDAKİ BEKLENTİLERİN ÖNE ÇIKAN GÖRÜNTÜLERİ:
1. El Konut Satışında Artış Beklentisi: %71,4’lük bir oran, önümüzdeki 6 ay içinde 1. el konut satışlarında artış olacağını düşünüyor. 2024 yılının ilk yarısında %9 olan artış beklentisi, ikinci yarısında %63,6’ya çıkmıştı.Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi: KONUTDER üyelerinin %90,5’i, önümüzdeki 6 ay içinde konut kredisi faizlerinin azalmasını bekliyor. Faiz indirimlerinin etkisiyle satışlarda hareketlenme yaşanacağı öngörülüyor.Yeni Proje Başlangıçları: Ankete katılan KONUTDER üyelerinin %81’i, önümüzdeki 6 ay içinde yeni proje inşaatına başlayacak.
Barınma Krizi: İstanbul’da barınma sorununun arttığını belirtenlerin oranı %33,3’e yükseldi. Üyelerin %43’ü ise ülke genelinde barınma krizinin olduğunu düşünüyor.
Konut Fiyatlarında Artış Beklentisi: KONUTDER üyelerinin %76,2’si, 2025’in ilk yarısında konut fiyatlarının artacağına inanıyor.
Konut Üretim Maliyetlerinde Artış: Üyelerin %66,7’si, önümüzdeki 6 ayda konut üretim maliyetlerinin artacağına dair beklentilerini sürdürüyor.
Yabancıya Konut Satışı: Yabancıya 1. el konut satışlarında bir değişim beklenmiyor. KONUTDER üyelerinin %71,4’ü, satışlarda artış beklemiyor.
Kentsel Dönüşüm: KONUTDER üyelerinin yarısı, kentsel dönüşüm projelerinde konut üretiminin artacağını öngörüyor.
Kira Artışları: Kiraların önümüzdeki 6 ay içinde aynı seviyede kalacağı düşünülüyor. Kiralarda artış beklentisi %22,9 oranında düşüş gösterdi.
KONUTDER üyelerinin ve sektördeki genel beklentiler, konut sektöründeki hareketliliğin artacağını ve yeni projelerin devreye gireceğini gösteriyor. Üreticiler ve alıcılar için önemli olan, uygun kredi koşullarının sağlanması, bu beklentilerin gerçekleşmesinde belirleyici faktör olacak.
