1 Ocak 2025 itibarıyla konut kiralama sektöründe önemli bir değişiklik yaşanacak. Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile kiralık konut ilanları artık daha güvenilir hale gelecek. Bu sistem, sektördeki şeffaflığı artırmayı ve sahte ilanları önlemeyi amaçlıyor.
Kiralık İlanlarda EİDS Zorunlu Hale Geliyor
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, 1 Ocak 2025'ten itibaren sadece kiralık konut ilanları için EİDS doğrulaması zorunlu olacak. Satılık konut ilanları için henüz net bir tarih belirlenmemiş olsa da, bu konuda yeni bir düzenleme bekleniyor.
EİDS Nasıl Çalışacak?
Yetki Belgesi Zorunluluğu: Kiralık konut ilanı vermek isteyen emlakçılar veya bireyler, E-Devlet üzerinden ilanlarını doğrulamak zorundalar.
Sahte İlanların Önlenmesi: Bu sistem sayesinde sahte ilanların önüne geçilmesi ve güvenilir ilanlara ulaşılması hedefleniyor.
Yabancılar ve Birinci Derece Yakınları İstisna: Yabancıların mülkleri ve birinci derece yakınlarının taşınmazları bu zorunluluk kapsamında bulunmayacak.
Satılık İlanlar İçin Bekleyiş Devam Ediyor
Satılık konut ilanları için EİDS'in ne zaman zorunlu olacağı konusunda henüz net bir bilgi bulunmuyor. Sektör temsilcileri, bu durumun farklı süreçlerin uygulanması nedeniyle karışıklık yaratabileceğini belirtiyor. Ancak temel amaç, gayrimenkul sektöründe güvenilirliği sağlamak.
İlan Sayılarında Düşüş Bekleniyor
Yeni düzenlemenin başlangıçta ilan sayılarında azalmaya neden olabileceği öngörülüyor. Özellikle kiralık konut ilanlarında önemli bir düşüş yaşanabilir. Ancak uzmanlara göre, bu durum uzun vadede sektörde daha sağlıklı bir işleyişi beraberinde getirecek.
EİDS Nedir?
EİDS, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmak için geliştirilmiş bir sistemdir. Bu sistem sayesinde ilanların taşınmaz sahipleri tarafından doğrulanması sağlanarak hem kiracılar hem de yatırımcılar korunmuş olacak.
Konut kiralama sektöründe başlayan bu yeni dönem, sektörün daha şeffaf ve güvenilir hale gelmesini sağlayacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. EİDS sayesinde hem kiracılar hem de emlakçılar daha sağlıklı bir ortamda işlem yapabilecekler.