Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan kira anlaşmazlıkları her geçen gün artarken, Yargıtay’dan dikkat çeken bir emsal karar geldi. Kirasını banka havalesi yoluyla ödeyen ancak işlem ücretini karşılamayan kiracının, eksik ödeme gerekçesiyle tahliyesine karar verildi.
Mahkeme sürecine konu olan olayda, kiracı başlangıçta kira bedelini elden ödemek üzere ev sahibiyle anlaşmıştı. Ancak daha sonra IBAN üzerinden ödeme yapmaya başladı. Kiracı, havale sırasında kesilen işlem ücretini hesaba katmadığı için ev sahibinin eline geçen tutar eksik oldu. Ev sahibi, bu durumu mahkemeye taşıyarak kira bedelinin tam olarak ödenmediğini ileri sürdü ve tahliye talebinde bulundu.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde işlem ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğuna hükmetti. Karara göre, havale veya EFT gibi banka işlemleri sırasında kesilen ücretler, kiracının ödeme yükümlülüğüne dahil edilmek zorunda. Aksi takdirde, kira bedeli eksik yatırılmış sayılacak ve bu durum tahliye nedeni olarak kabul edilebilecek.
Bu emsal karar, banka aracılığıyla kira ödemesi yapan kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Kira ödemelerinde herhangi bir eksiklik yaşanmaması adına, işlem ücretlerinin de hesaba katılması gerektiği vurgulanıyor.
