Kocaeli İcra Dairesi tarafından yürütülen icra dosyası kapsamında, Kartepe ilçesi Maşukiye Mahallesi’nde bulunan bir konut satışa çıkarıldı. 4 milyon 828 bin TL muhammen bedel belirlenen taşınmaz, elektronik ortamda yapılacak açık artırma yöntemiyle yeni sahibini bulacak.
MAŞUKİYE’DE SİTE İÇİNDE DUBLEKS KONUT
Satışa konu olan taşınmaz, Kocaeli’nin Kartepe ilçesi Maşukiye Mahallesi Bağdat Caddesi mevkiinde yer alıyor. Gate 41 Sitesi içerisinde bulunan A Blok’taki 11 numaralı bağımsız bölümün dubleks mesken olarak projelendirildiği ve keşif sırasında boş durumda olduğu tespit edildi.
Toplamda brüt 100 metrekare, net 90 metrekare kullanım alanına sahip olan konut; alt katta salon, mutfak, WC, depo ve teras, çatı katında ise iki oda, banyo, ebeveyn banyosu, antre ve balkon bölümlerinden oluşuyor.
İÇ DONANIMI VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ DİKKAT ÇEKİYOR
Taşınmazın teknik özelliklerine ilişkin hazırlanan raporda şu detaylar yer aldı:
Alt katta zeminler seramik kaplama, üst katta ise laminant parke kullanıldı
Islak hacimlerde duvarlar tavana kadar seramik kaplı
Mutfakta MDF dolap ve çimstone tezgah bulunuyor
Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı
Pencereler PVC doğrama
Banyo ve WC donanımları eksiksiz
Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanıyor
Ayrıca proje dışında, birinci katta yer alan dükkan koridoru üzerine denk gelen bölümde teras alanı oluşturulduğu da tespit edildi.
MUHAMMEN BEDEL 4 MİLYON 828 BİN TL
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın muhammen kıymeti 4 milyon 828 bin TL olarak belirlendi. Satış işlemi kapsamında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.
Taşınmazın bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 14 bin 999,86 metrekare olup, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı 75.700/14.999.000 olarak kayıtlara geçti.
ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre taşınmaz için artırma süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Birinci artırma:
Başlangıç: 25 Mart 2026 saat 13.53
Bitiş: 1 Nisan 2026 saat 13.53
İkinci artırma:
Başlangıç: 27 Nisan 2026 saat 13.53
Bitiş: 4 Mayıs 2026 saat 13.53
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2024/1649 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişebilecek.
İCRA SATIŞLARI YATIRIMCILARIN RADARINDA
Kocaeli genelinde son dönemde icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazların sayısında dikkat çekici artış yaşanırken, özellikle Kartepe ve Maşukiye gibi değerli bölgelerdeki konutlar yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Doğal güzellikleri, ulaşım avantajı ve site yaşamı imkanlarıyla öne çıkan Maşukiye’deki bu dubleks konutun da açık artırmada yoğun talep görmesi bekleniyor.
